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  20200410 ,>>【246天天好采彩944cc好彩一】>>,第五十九条违反本条例第八条第一项、第二项、第六项、第九条第一款和第三十条规定转让房地产的,转让行为无效;转让人有非法所得的,由主管部门没收非法所得,并处转让价款百分之十罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

   非经工程监理机构书面通知,预售款监管机构不得直接向转让人划款。第五十二条代理人代理房地产转让的佣金标准,由委托人与代理人双方约定。

 

  第十九条房地产买卖合同应当采用主管部门统一制作的示范文本。第二十五条因变更或者解除房地产买卖合同致使一方当事人遭受损失的,有过错的一方当事人应当负赔偿责任。

 

  <<|246天天好采彩944cc好彩一|>>房地产交换合同的订立、履行、变更和解除,参照房地产买卖合同的有关规定执行。

   工程监理机构和预售款监管机构监管不当,造成受让人损失的,应当与房地产开发商承担连带赔偿责任。第五章房地产转让的税、费第五十五条房地产转让,当事人应当依法纳税。

 

   第十一条下列行为不属于房地产转让:(一)共有人之间对共有房地产的分割;(二)国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。第八条下列房地产,不得转让:(一)根据城市规划,市人民政府决定收回土地使用权的;(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(四)设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的;(五)权属有争议的;(六)法律、法规或者市人民政府规定禁止转让的其他情形。

 

   第九条房地产预售应当经主管部门批准。第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。

 

   第六十条房地产开发商违反本条例第二十条的规定,在房地产竣工验收合格之前交付房地产的,交付行为无效,受让人有权拒绝接受交付;主管部门可以对房地产开发商给予警告或者处转让价款百分之十罚款;情节严重的,给予不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。所附条件不能履行或者不需要履行的,赠与人不能撤销已生效的赠与。

 

  (环彦博 20200410 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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